Zone Industrielle – Immeuble professionnel premium rare

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Rentabilité immédiate • Emplacement stratégique • Actif clé en main

À la croisée des axes économiques dynamiques de la Savoie, découvrez un actif immobilier professionnel rare, alliant performance locative, sécurité et potentiel patrimonial.

🏢 LE BIEN

Situé dans la ZI de Sainte-Hélène-sur-Isère (73460), au cœur d’un environnement accessible et en développement, cet ensemble immobilier développe :

• Surface totale : 684 m²

• Construction à ossature métallique robuste et fonctionnelle

• Parvis clos, facilitant les flux logistiques et l’exploitation

• Implantation sur une parcelle de près de 3 000 m²

Un outil de travail parfaitement adapté aux activités professionnelles, industrielles ou de distribution.

💼 UN INVESTISSEMENT SÉCURISÉ

Le bien est déjà loué, offrant une visibilité immédiate sur les revenus :

• Locataire en place : société solide (SARL)

• Bail commercial signé le 30 octobre 2018

• Loyer annuel : + 36 400 €

👉 Acquisition clé en main, sans vacance locative

👉 Revenus sécurisés dès l’acquisition

💰 CONDITIONS FINANCIÈRES

• Prix de vente : 645 000 €

Un positionnement attractif pour un actif professionnel déjà productif.

🚀 LES ATOUTS MAJEURS

✔ Rentabilité immédiate

✔ Locataire en place – risque maîtrisé

✔ Actif professionnel polyvalent

✔ Accessibilité stratégique en Savoie

✔ Fort potentiel de valorisation à moyen terme

🎯 POUR QUI ?

• Investisseurs recherchant un rendement sécurisé

• Foncières ou holdings patrimoniales

• Entrepreneurs souhaitant diversifier leur patrimoine

🌟 NOTRE REGARD

Ce bien n’est pas simplement un local professionnel :

c’est une opportunité d’investissement intelligente, où chaque mètre carré travaille déjà pour vous.

📞 CONTACT

Dossier complet, analyse de rentabilité et accompagnement sur mesure disponibles sur demande.