Maison familiale au coeur d’Ugine

Annonce

Maison familiale à Ugine – 150 m² habitables + jardin 

Située sur la commune d’Ugine, cette maison de ville des années 1920 (type T6) offre un beau potentiel pour qui souhaite rénover et redonner vie à une bâtisse de caractère.

Des volumes généreux sur 3 niveaux

• Sous-sol : local technique + 2 caves

• RDC : cuisine, séjour, salon, salle de bain, 2 sanitaires

• Étage : 4 chambres, WC indépendant

• Combles : grenier aménageable

Un extérieur à fort potentiel

• Terrain de 710 m² au total, dont environ 450 m² de jardin

• Bonne exposition et espace idéal pour créer un vrai lieu de détente

Situation idéale

• Proximité immédiate des commerces, services et écoles

• Maison bien desservie, dans un quartier recherché d’Ugine

Travaux à prévoir

• Isolation à renforcer, huisseries en simple vitrage

• Réseau électrique et installation gaz à mettre aux normes

• Présence d’amiante et de plomb (diagnostics réalisés)

• Chauffage central par chaudière gaz (20 ans)

Points réglementaires et diagnostics

• DPE : G

• Amiante et plomb : repérés – obligation de travaux correctifs

• Électricité et gaz : anomalies à corriger

Un bien rare sur le marché local, qui séduira les amoureux de belles pierres et de rénovation, avec la possibilité de créer une grande maison familiale ou un investissement locatif.

DESCRIPTIF TECHNIQUE

• Une maison de 150 m2 comprenant :

  • Sous-sol : local technique + 2 caves

  • RDC : cuisine, séjour, salon, salle de bain, 2 sanitaires

  • Étage : 4 chambres, WC indépendant

  • Combles : grenier aménageable

  • un jardin : 450 m2

• DPE : G